سیستم مدیریت ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان یا BMS، نوعی سامانه یکپارچه است که از طریق اجزای خود قسمت‌های مختلف ساختمان مانند فن‌کویل‌ها، سیستم تهویه مطبوع، تجهیزات موتورخانه مرکزی، روشنایی‌ها، سیستم‌های امنیتی و دوربین‌های مداربسته، تهویه پارکینگ، چیلر و بویلر را کنترل می‌کند.

در حال‌ حاضر شرکت‌های زیادی وجود دارند که بروزترین سیستم‌های مدیریت ساختمان را به کارفرمایان ارائه می‌دهند تا آن‌ها نیز بتوانند بخش‌های مختلف ساختمان‌ خود را کنترل کنند و در مصرف انرژی و همچنین زمان صرفه‌ جویی نمایند. از این رو اگر شما هم قصد دارید از این خدمات ویژه بهره بگیرید، بهتر است با خیال راحت کار را به شرکت کارمایه سبز کیان بسپارید.

نحوه کارکرد سیستم مدیریت ساختمان

اگر مالکان مجتمع‌های مسکونی بخواهند یک ساختمان هوشمند داشته باشند، باید از همان ابتدا زمینه استفاده از سیستم مدیریت ساختمان را فراهم نمایند تا در پایان کار نتیجه‌ای عالی را تحویل بگیرند. برای داشتن یک سیستم مدیریت مناسب باید در مرحله ساخت حتما از تأمین‌ کننده سیستم‌های مدیریتی و یک شرکت مشاور کمک گرفت و همچنین سیستم‌های برق‌کشی را متناسب با درخواست تامین‌کننده اجرا کرد.

معمولا اتصال میان اجزای یک ساختمان هوشمند از طریق پروتکل‌های سیستم‌های مدیریتی باز مانند KNX، BACnet و  Modbusانجام می‌شود. این سیستم به حضور یک پنل مرکزی پردازنده احتیاج دارد. پنل مرکزی پردازنده، وظیفه هماهنگی اجزای ساختمان را برعهده می‌گیرد. از دیگر الزامات ساختمان هوشمند شده توسط سیستم مدیریت ساختمان، می‌توان اتاق سرور را نام برد.

این سیستم مدیریت اجزا از طریق یک پنل مدیریتی که اغلب بر روی دیوار ساختمان قرار می‌گیرد، انجام می‌شود. البته برخی شرکت‌ها برای انجام امور مرتبط با این سیستم، از نرم‌افزارهای تلفن‌ همراه نیز بهره می‌گیرند. سیستم BMS دارای مزایای زیادی است و همین امر موجب شده توجه اکثر مالکین در عرصه ساختمان‌ سازی به آن جلب شود.

مزایای استفاده از سیستم مدیریت ساختمان

• افزایش ایمنی ساختمان

توجه داشته باشید مجتمع‌های مسکونی که از سیستم مدیریت ساختمان استفاده می‌کنند، درجه ایمنی بالاتری نسبت‌ به سایر مجتمع‌ها که فاقد این نوع سیستم هستند، دارند. این سیستم در شرایط بحرانی، خیلی سریع اعلام خطر را به افراد ارسال می‌کند و همین امر باعث می‌شود از ایجاد حوادث احتمالی تا حدود زیادی جلوگیری شود. با اجرای این سیستم پیشرفته می‌تواند خدمات بسیار مناسبی را دریافت کنید و اجازه ندهید مشکلات احتمالی خسارت‌های زیادی را به وجود بی‌آورند.

• صرفه‌ جویی در انرژی

با بررسی کارکرد این سیستم در ساختمان‌های مختلف می‌توان گفت که بهره‌گیری از آن موجب صرفه‌ جویی بسیار زیادی در انرژی خواهد شد. این سیستم هوشمند می‌تواند به‌ طور متوسط حدود 30 درصد از مصرف انرژی ساختمان را کاهش دهد و با کنترل کردن آن، طول عمر دستگاه‌ها را افزایش دهد و همچنین موجب کاهش استهلاک و کاهش هزینه‌های تعمیر، سرویس و نگهداری شود.

• کاهش آلودگی محیط‌ زیست

همان‌ طور که می‌دانید استفاده زیاد از سوخت‌های فسیلی، آسیب‌های جبران‌ ناپذیری به محیط‌ زیست وارد می‌کند. از این‌ رو اگر می‌خواهید باعث ایجاد خسارت‌های زیادی در کره زمین یا محیط زیست نشوید، بهتر است حتما از سیستم هوشمند سازی ساختمان استفاده کنید‌‌. این سیستم با کاهش مصرف سوخت‌های فسیلی تجدید ناپذیر و مصرف بهینه انرژی، به حفظ محیط‌ زیست کمک زیادی می‌کند و تولید گازهای گلخانه‌ای را به شکل قابل‌ توجهی کاهش می‌دهد. 

• انعطاف‌ پذیری بالا

سیستم مدیریت ساختمان از انعطاف پذیری بسیار بالایی برخوردار است و می‌تواند به سادگی آسایش را برای ساکنین به ارمغان بیاورد. این سیستم کنترل هوشمند را می‌توانید به‌ راحتی با توجه به نیازهای مختلف منطبق نمایید. هنگام بهره‌برداری نیز عملیات بهینه‌ سازی و تغییر برای راهبری عالی‌تر، به شکل مناسبی صورت می‌گیرد.

• هوشمند سازی یکپارچه

سیستم BMS با بهره‌گیری از فناوری‌های کنترلی، منابع موجود را به خوبی مدیریت می‌کند و موجب می‌شود عواملی همچون خطای نیروی انسانی، رخدادهای خارج از کنترل و نرخ وقایع ناگوار بسیار کاهش پیدا کنند. در نتیجه قابلیت اطمینان از عملکرد مناسب تجهیزات ساختمان بیشتر می‌شود و امنیت عمومی ساختمان نیز بهبود می‌یابد.

همان طور که تا این بخش از مطلب متوجه شدید سیستم مدیریت ساختمان می‌تواند موتورخانه، پمپ‌های سیر کوله، تجهیزات تامین آبگرم مصرفی، مخازن آب، بویلر و چیلر، برج خنک‌ کننده، هوا سازها، فن کویل‌ها، مانیتورینگ و… را به شکل مداوم پایش و کنترل کند و در برگیرنده تمام سرویس‌های حفاظتی، الکتریکی و مکانیکی باشد. از این رو اگر قصد استفاده از این سیستم را داشتید، بهتر است کار را به دست پرسنل آموزش دیده بسپارید تا نتیجه مطلوبی حاصل شود‌.